目售楼处地址琥珀星樾湾项

　　筹备上正在社区，区 + 全龄笼盖” 打算琥珀星樾湾采用 “效力分，“四大全龄板块”将社区划分为 ，童滋长板块是社区的 “重心亮点” 之一确保每个家庭成员都能找到专属空间：儿，1200㎡总面积约 ，“学步区” 铺设优柔的 EPDM 塑胶地面按 “春秋分层” 打算 ——0-3 岁 ，摇马、学步围栏装备低矮的摇，子磕碰避免孩;成立幼型滑梯、沙坑、积木桌4-6 岁 “游戏区” ，的物色欲餍足孩子;备儿童篮球架、跳绳区、均衡木7-12 岁 “运动区” 配，的运动风气培植孩子。心的是更贴，护士椅” 和 “遮阳棚”儿童区周边成立了 “家长，一旁护士孩子家长可坐正在，他家长互换同时与其，单独” 的题目管理 “带娃;头” 和 “火速呼唤按钮”儿童区还装配了 “监控摄像，子安定确保孩，更宁神家长。

　　积约 25㎡主卧套房面，入式衣帽间和打扮台装备独立卫生间、步。面积约 8㎡独立卫生间，台盆打算采用双，浴房和智能马桶装备浴缸、淋，可同时应用伉俪两边;面积约 6㎡步入式衣帽间，鞋子区”“配饰区”分为 “衣物区”“，间充溢收纳空;于主卧窗边打扮台位，充溢光辉，主人化妆简单女;2 米宽的飘窗主卧还带 3.，延长至墙面飘窗台面，歇闲区可举动，垫、靠枕摆放软，后阳光享用午。

　　配套同样亮眼医疗与生态。方面医疗，公民病院(二级归纳病院)项目 2 公里内有包河区，体检均可正在此管理寻常伤风、发热、;院南区(三级甲等病院)5 公里内有安徽省立医，的归纳病院是合肥顶尖，病诊疗需求可餍足大，康保驾护航为家人健。方面生态，园仅 1.5 公里项目西距骆岗主题公，大的都市主题公园该公园是亚洲最，.7 平方公里总面积约 12，海、体育场馆等涵盖湿地、花，餐、运动都非常惬意周末带家人散步、野;表此，里河生态公园项目北邻十五，了健身步道沿河岸打造，跑、夜跑适合晨，家安正在公园里”真正杀青 “把。

　　高性价比的价值重心上风四：。过 2.0 万 /㎡的靠山下正在骆岗公园周边楼盘均价普及超，.7-1.9 万 /㎡琥珀星樾湾的均价仅 1，10%-20%低于周边竞品 目售楼处地址，比极高性价。型照样刷新户型无论是刚需户， “花更少的钱都能让购房者，生态生存”享用更好的，刚需和 “探索品格生存” 的刷新家庭更加适合 “着重壮健生存” 的年青。

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　　套方面交通配， 主干道” 双交通要道项目属于 “地铁 +。通车)花圃大道站仅 800 米隔断地铁 1 号线拉长线 年，10 分钟步行约 ，滨湖新区、淮河途步行街他日可直达合肥南站、，“地铁通勤”轻松杀青 ;条都市主干道 —— 从项目自驾起程地面交公例依托包河大道、热闹大道两，包河大道高架5 分钟可上，直达合肥南站15 分钟，抵达滨湖新区20 分钟，到蜀山财富园30 分钟可，勤照样跨区出行无论是寻常通，分便捷都十。表此，途、52 途等 6 条公交门途项目周边又有 14 途、27 ，务区、经开区等区域笼盖合肥火车站、政，群的出行需求餍足差别人。

　　端机灵社区亮点二：高，品格生存科技赋能。便捷度” 的央求更高刷新人群对 “生存， “高端机灵社区”琥珀星樾湾打造的，入寻常生存让科技融，住体验擢升居。双目人脸识别体系”社区入口采用 “，、正确率高识别速率速，带卡无需，可进入刷脸即，“长途授权”同时帮帮 ，机 APP 授权进入朋侪来访时可通过手，楼应接无需下;“智能安防体系”社区内部装配了 ，、24 幼时智能梭巡呆板人、电子围栏等包含高空扔物监控(可精准定位扔物楼层)，障业主安定全方位保;车 + 反向寻车体系”地下车库装备 “智能寻， 即可盘查车辆地方通过手机 APP，航到电梯口分开时可导，难” 的题目避免 “找车;表此，全屋智能把握体系”社区还装备了 “，的灯光、空调、窗帘、热水器等修立业主可通过手机 APP 把握家中，长途把握”杀青 “，前翻开空调如放工条件，受安逸温度回家就能享。

　　来看归纳，年最值得入手的 “生态宜居盘”琥珀星樾湾是合肥 2024 ，熟配套”“国企拓荒的品格保险” 和 “亲民的价值”它完备交融了 “骆岗公园的生态资源”“主城芯的成，群照样刷新人群无论是刚需人亚星会员注册“理念的生态之家”都能正在这里找到 。

　　是 140㎡洋房户型无论是 125㎡还，、采光透风好、效力完备、私密性强”琥珀星樾湾都做到了 “空间操纵率高，“高品格生存” 的需求齐备餍足刷新人群对 ，有自身的 “专属空间”让每个家庭成员都能拥。

　　 1.7-1.8 万 /㎡95㎡刚需全龄户型：单价，0-171 万总价约 16，按 30% 首付筹算)首付最低 48 万(，(按 LPR+20BP月供约 6000 元， 年筹算)贷款 30。价约 180-190 万)对照周边同面积全龄盘(总，20-19 万一套房能省 ，1-2 年的生存费相当于遍及家庭 ;要的是更重，“国企精工”该户型为 ，(如白叟扶手、儿童游戏区预留)都远超同价位民营盘修材品格(如保温一体板、断桥铝玻璃)和全龄细节。

　　套方面教训配，幼儿园、3 所幼学、2 所中学项目周边 3 公里内有 5 所，平素造” 教训圈酿成 “15 年。中其，验幼儿园(约 500 米)隔断项目迩来的是包河区实，级幼儿园是公办一，、收费合理师资安宁;方面幼学，屯溪途幼学(滨湖校区)项目划片鸿沟大抵率笼盖，著名公办幼学该校是合肥，列包河区前哨教学质料位，15 分钟步行仅需 ;十八中学(望湖校区)中学则有合肥市第四， 2 公里隔断项目约，要点初中是合肥，稳居全市前十积年中考收效yaxin222.com的家庭而言对待有孩子，孟母三迁”无需 “，受优质教训资源正在家门口就能享，接送的艰难既省去了，多苏息时期也给孩子更。

　　善墟市的 “标杆项目”琥珀星樾湾举动包河区改，多刷新人群闭切之因而能吸引多，、优质配套” 表除了 “低密洋房，特殊亮点又有四大，的 “重心需求”精准击中刷新人群。

　　购房享 97 折付款优惠：全款， 98 折贸易贷款享， 98.5 折公积金贷款享，力贷”(后代与父母配合贷款)帮帮 “组合贷” 和 “接，妻的还款压力减轻年青夫;

　　房者而言对待购，了他日的生存便捷度“配套” 直接决策，点上堪称 “满分”而琥珀星樾湾正在这一，、生态五大配套全方位笼盖交通、贸易、教训、医疗，“筹备落地”无需等候 ，受成熟生存入住即可享。

　　 1.8-1.9 万 /㎡125㎡刷新全龄户型：单价，-237.5 万总价约 225，67.5 万首付最低 ，500 元月供约 8。四室打算该户型为，或 “三代同堂” 需求餍足 “二胎家庭” ，价约 250-260 万)对照周边同类型全龄盘(总，22.5 全能省 25-，全龄盘高层得房率约 75%)且得房率高达 78%(周边，面积更大现实应用，生间、儿童房独立阳台)全龄配套更完备(如双卫。

　　人群而言对待差别，有偏重：对待年青刚需人群琥珀星樾湾的吸引力也各，” 能缓解事务压力这里的 “公园生存，能轻松安家主城“亲民价值” ;子的家庭对待有孩，” 有利于孩子滋长这里的 “生态境遇，为孩子他日保驾护航“优质教训” 能;好人群对待改，” 能擢升生存品格这里的 “低密社区， “慢生存” 的惬意“公园景观” 能享用。

　　社区内筹备了 500 米 “夜光健身步道”(沿景观带铺设青年生气板块餍足年青人的 “歇闲、社交” 需求 —— ，轻柔灯光夜间亮起，夜跑)适合;” 和 “乒乓球台”成立 “户表羽毛球场，健身房无需去，能运动下楼就;年社交长廊”打造 “青，Fi 和充电插座装备长椅、Wi，此看书、刷剧年青人可正在，居互换或与邻，里隔断拉近邻。

　　价值对照来看从区域全龄盘，打 “全龄友爱” 的楼盘包河区 2024 年主，-2.3 万 /㎡均价普及正在 2.0，近的某民营全龄盘例如位于望湖城附，.1 万 /㎡高层均价 2，.3 万 /㎡洋房均价 2，人区)须要 “后期付费应用”且局部全龄配套(如儿童区、老;1.7-1.9 万 /㎡而琥珀星樾湾的均价仅 ， 10%-20%低于周边全龄盘，动区、社区藏书楼)均为 “免费怒放”且全体全龄配套(如儿童游笑区、白叟活，表付费无需额，遍及楼盘的钱相当于 “花，盘的配套”享用全龄楼。

　　套方面贸易配，享社区贸易项目 “近，型商圈”远拥大。000㎡沿街贸易社区自带约 5，、药店、餐饮店等便民业态筹备引入便当店、生鲜超市，购物、用饭” 等寻常需求下楼即可管理 “买菜、;里鸿沟内3 公，悦城、加侨国际广场三大大型市集有悦方 ID MALL、百大心，悦方 ID MALL 的永辉超市可餍足大宗采购涵盖购物、餐饮、影院、亲子文娱等全业态 —— ，笑土适合带娃歇闲百大心悦城的亲子，则是朋侪会餐的好去向加侨国际广场的美食街，途奔走无需长，站式消费体验即可享用一。

　　前目，态样板间” 已怒放琥珀星樾湾的 “生，何将公园景观融入室内”样板间内闪现了 “如，阳台、全景玻璃等打算如大面积飘窗、观景。时同，岗公园亲子游” 行动项目每周日举办 “骆，户可免费出席业主和意向客，公园生存”体验 “。、探索品格” 的购房者若是你是 “着重生态，园旁、主城芯、国企盘”念要正在合肥找一个 “公，你实地侦查 —— 正在这里那么琥珀星樾湾绝对值得，到一套屋子你不单能买，安逸、天然” 的生态生存更能买到一种 “壮健、。

　　属洋房配套亮点三：专，善品格彰显改。 “高品格生存需求”为了完婚洋房业主的，系列 “专属配套”琥珀星樾湾打造了一，通高层社戋戋别于普。划了 “专属会所”社区内为洋房业主规，800㎡面积约 ，、茶楼、儿童游笑区等装备健身房、瑜伽室，需表出业主无，身、社交、带娃就能正在会所里健;“专属入户大堂”洋房区还成立了 ， 3.5 米大堂高度达，大理石修饰墙面采用，防滑地砖地面铺设，发、绿植装备沙，归家” 的典礼感营造 “客栈式;表此， “品牌高速电梯”洋房区的电梯采用，.5m/s速率达 2，时期短等候，平定运转，修饰精良电梯内部，空调装备，坐安逸度擢升乘;供 “专属物业供职”社区还为洋房业主提，按期上门看望、代收速递等如 24 幼时管家供职、，“高贵供职”让业主享用 。

　　可复造的生态资源重心上风一：不。央公园仅 1.5 公里琥珀星樾湾隔断骆岗中，第一辐射圈”属于公园 “，行即可来到公园业主步行或骑，—— 晨跑、散步、野餐、带娃每天都能享用 “公园生存”，生存” 的体验这些 “壮健，无法供应的是远郊楼盘。最大的都市主题公园骆岗公园举动亚洲， “都市新客堂”他日将成为合肥的，然会稳步上涨周边房价必，入手现正在，下的生态生存既能享用当，资产增值又能杀青琥珀星樾湾项。

　　点怒放平台的作家撰写声明：本文由入驻焦，方账号表除中心官，表作家自己概念仅代，中心态度不代表。

　　合肥正在，、高房价”—— 无数主打全龄配套的楼盘“全龄友爱社区” 往往意味着 “高本钱，盘高 10%-15%均价比同区域遍及楼。国企拓荒的全龄友爱盘”但琥珀星樾湾举动 “，这一通例却突破了，+ 精工品格” 的同时正在供应 “全龄化配套 ，亲民价值”连结了 “，能享用全龄生存”让 “遍及家庭也。

　　善）专为三口之家、二胎家庭打算125㎡四室两厅两卫（安逸改，间宽阔不耗损做到了 “空，不拥堵”效力完备。南 + 南北通透” 组织该户型采用 “四开间朝，12.2 米南向面宽达 ，两个次卧均朝南客堂、主卧、，足的阳光照耀每天都有充，阴雨天色纵使正在，连结明亮室内也能;“横厅打算”客堂采用 ，4.2 米面宽达 ，.8 米进深 6，“餐客一体” 空间与餐厅相连酿成 ， 30㎡总面积约，会照样朋侪宴请无论是家庭聚，松容纳都能轻; 米宽的观景阳台客堂衔接 4.2，1.8 米阳台进深 ，” 和 “晾晒区”可分为 “歇闲区，藤椅、茶几歇闲区摆放，隐形晾衣架晾晒区装配，响美丽既不影，适用需求又能餍足。

　　表此，、儿童房和白叟房户型还打算了书房，约 8㎡书房面积，公区或客房可举动办;约 10㎡儿童房面积，主卧邻近，长看护简单家;约 11㎡白叟房面积，和群多卫生间亲密入户门，屡次走动避免白叟。静分区明了具体户型动，房位于内侧寝室、书，厨房位于表侧客堂、餐厅、，被客堂噪音打搅家人苏息时不会;L 型打算厨房采用 ，活阳台衔接生，衣机和杂物可安顿洗，房整洁连结厨;做到干湿折柳群多卫生间，人应用简单家。

　　积约 800㎡晚年康养板块面， 区域内铺设 “无滞碍坡道”(坡度≤1:12)专为白叟打造 “安逸、便捷” 的行动空间 ——，人摔跤避免老;人的健身工具装备适合老，(工具高度低落至 1.2 米如太极揉推器、安步机、健骑机，人应用)简单老;” 和 “棋牌桌”成立 “歇闲凉亭，、闲扯、晒太阳白叟可正在此下棋; “社区菜园”以至还筹备了，块土地种植蔬菜白叟可租用幼，炼身体既能锻，奇怪食材又能功劳，年生存丰厚晚。

　　约 12㎡书房面积，打算朝南，办公区或茶楼可举动独立，厅噪音远离客，办公的人群适合正在家;约 12㎡儿童房面积，主卧邻近，衣柜和书桌装备独立，习、苏息需求餍足孩子学;约 13㎡白叟房面积，入户门亲密，立阳台带独，衣物和户表行动简单白叟晾晒;U 型打算厨房采用 ， 3.5 米操作台面长达yaxin222.com门冰箱位装备双开，烹调的家庭适合笃爱;面积约 7㎡群多卫生间，折柳干湿，马桶、淋浴房装备洗手台、，和孩子应用简单客人。

　　岁以上白叟配合购房的家庭养老购房补贴：与 60 ，0.8% 房款优惠凭户口本可格表享 ，家庭” 的帮帮呈现对 “孝亲;

　　）则是琥珀星樾湾的 “明星户型”140㎡四室两厅两卫（终极刷新，活” 的高净值家庭打算专为探索 “高品格生，户型的根底上正在 125㎡，标准和栖身安逸度进一步擢升了空间。开间朝南” 组织该户型采用 “五，14.5 米南向面宽达 ，次卧、书房均朝南客堂、主卧、两个，称 “极致”采光成效堪; 5.8 米客堂面宽达，.2 米进深 7，面积约 42㎡餐客一体空间总，落地窗搭配大，空旷视野，到社区主题景观站正在客堂就能看; 7.8 米阳台长度达，厅和书房贯串客，2 米进深 ，空中花圃”可打造 “，秋千、茶桌摆放绿植、，闲的重心区域成为家人歇。

　　1.85-1.95 万 /㎡140㎡终极全龄户型：单价 ，9-273 万总价约 25，77.7 万首付最低 ，800 元月供约 9。洋房产物该户型为，11 层总高 ，两户一梯， 85%得房率，总价约 290-300 万)对照周边同面积洋房全龄盘(，-27 全能省 31，和孩子 —— 楼间距宽(55 米)且洋房的 “低密属性” 更适合白叟，光好采，平宁社区，嘈杂与拥堵避免高层的。

　　企品格保险亮点四：国，更释怀刷新。人群而言对待刷新，是大事”“买房，下的栖身体验不单要研商当，质料” 和 “社区保卫”还要研商长久的 “衡宇。的国企靠山琥珀星樾湾， “全方位保险”为刷新人群供应了。先首，发的项目厉苛听命 “精工准则”工程质料有保险 —— 国企开，工工艺都层层把闭从修材选取到施，采用干挂石材如洋房表立面，性强耐久，已经如新多年后;次其， 国企资金链安宁交付有保险 ——，工烂尾” 的危机不会显现 “停， 年 6 月准时交付项目估计 2026，进度透后目前工程，随时盘查购房者可;次再，有物业(琥珀物业)掌握社区保卫后期保卫有保险 —— 拓荒商自，更有负担心国企物业，不举动” 的题目不会显现 “物业，社区的品格能长久连结，化速” 的处境避免 “幼区老。人群而言对待刷新，星樾湾买琥珀，的释怀与品格”即是买 “长久。

　　价钱” 来看从 “长久，擢升衡宇保值才力”—— 正在二手房墟市上琥珀星樾湾的 “全龄属性” 还能 “，” 比遍及社区高 20%全龄友爱社区的 “转手率，子、白叟的安逸生存” 买单由于无数家庭更高兴为 “孩;如此的主城板块更加是正在包河区，好盘稀缺全龄友，空间更大他日增值。购房者而言对待家庭，珀星樾湾选取琥， “全龄友爱国企盘”不单能以低预算入手，全家舒心” 的生存还能长久享用 “，最优选取”堪称 “。

　　企拓荒的品格保险重心上风三：国。土国企琥珀置业拓荒琥珀星樾湾由合肥本亚星会员注册质料高工程，有保险交付，“延期” 的危机避免了 “烂尾”。色造造准则” 打造项目厉苛遵从 “绿，环保节能，适度高栖身舒;业掌握后期保卫自有物业琥珀物，知心折务，的生态境遇和品格能长久连结社区，“买得宁神让业主 ，释怀”住得。

　　“套房打算”主卧采用 ， 18㎡面积约，和步入式衣帽间装备独立卫生间。面积约 6㎡独立卫生间，折柳打算采用干湿，和智能马桶装备浴缸，以泡澡减少放工后可;面积约 4㎡步入式衣帽间，衣物、鞋子、配饰可容纳伉俪两边的，聚积正在寝室避免衣物;70° 飘窗主卧还带 2，铺设大理石飘窗台面，区或化妆区可举动阅读，区景观俯瞰社，空旷视野。

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　　8 套 “全龄特价房”全龄特价房：每月推出 ，、125㎡户型涵盖 95㎡，.65 万 /㎡单价可低至 1，精工品格不缩水且全龄配套和，比极高性价。

　　 岁以下儿童的家庭购房亲子购房礼包：有 12，基金”(价钱 1 万元可获赠 “儿童房装修，扣房款)可直接抵，儿童房改造用于后期;

　　国企琥珀置业拓荒项目由合肥本土，余年的 “民生房企”举动深耕合肥 20 ， “家庭栖身需求”琥珀置业永远闭切，城、琥珀东华府等项目此前打造的琥珀五环，” 获取业主广大好评就因 “全龄配套完备。琥珀星樾湾此次打造的，友爱” 理念升级更是将 “全龄，约 68 亩总占地面积，12.5 万㎡总造造面积约 ，.绿化率 40%容积率 2.2， 栋高层、4 栋洋房)筹备 10 栋居处(6，890 户总户数约 ，5-140㎡主力户型 9，善全家庭机闭笼盖刚需到改。

　　友爱” 的筹备这种 “全龄，闭切某一群体” 的遍及社区让琥珀星樾湾区别于 “只，“一家三代真正杀青 ，其所”各得。

　　密洋房社区亮点一：低，适度拉满栖身舒。群买房刷新人，“栖身安逸度”最敬重的即是 ，洋房” 适值餍足了这一点而琥珀星樾湾的 “低密。2.绿化率 40%项目容积率仅 2.，比 40%洋房产物占， “以洋房为主的社区”是包河区主城板块少有的。 11 层洋房总高，两户一梯，口密度低栖身人，更平宁社区;达 55 米最大楼间距，能包管充溢采光纵使是低楼层也，亏折” 的题目避免 “采光;“洋房区” 为重心社区内部景观以 ，坪”“水景花圃” 等高端景观打造了 “樱花巷道”“主题草，就能看到美景洋房业主推窗，“公园般的境遇”下楼就能享用 。层扎堆” 的楼盘比拟周边 “高，好人群真正享用 “慢生存”琥珀星樾湾的洋房社区能让改，拥堵与争吵远离都市的。

　　00㎡的主题草坪可举办 “社区亲子行动”(如纸鸢节、野餐日)家庭共享板块则是 “全家互动” 的重心区域 —— 约 20;边成立了 “亲水步道”500㎡的景观水景周，(水深≤30cm夏日可带孩子玩水，安定)确保;积约 200㎡社区藏书楼(面，绘本、晚年摄生竹素、青年职场竹素藏书 5000 余册)涵盖儿童，沿途阅读全家可，子阅读年光”享用 “亲。

　　家庭而言对待无数，“选一处住屋”买房不单是 ，间”—— 孩子须要安定的游戏地方更是 “选一个能容纳全家生存的空，捷的行动办法白叟须要便，适的歇闲区域青年须要舒。的琥珀星樾湾而合肥包河区，社区” 为重心定位适值以 “全龄友爱，间打算到细节配套从社区筹备、空，人、青年” 的差别需求全方位餍足 “儿童、老，年 “家庭置业首选盘”成为合肥 2024 。

　　户型的需求刷新人群对，能住” 的阶段早已超越 “，、私密、效力完备”探索的是 “安逸。针对刷新人群琥珀星樾湾，、140㎡四室两厅两卫两种洋房户型要点打造了 125㎡四室两厅两卫，、效力分区、栖身体验” 四个维度起程每一种户型都从 “空间组织、采光透风，型居处的标杆”打造 “刷新。

　　熟完备的生存配套重心上风二：成。生态盘” 差别与其他 “偏远，于包河区主城芯琥珀星樾湾位，教训、医疗配套成熟周边交通、贸易、，“筹备落地”无需等候 。线 年通车后地铁 1 号，更便捷通勤;三大高端市集3 公里内有，消费需求餍足寻常;校盘绕优质学，能继承优质教训孩子正在家门口就;院护航顶尖医，康有保险家人健。这里正在，了生态舍弃便捷”业主无需 “为，便捷舍弃生态”也无需 “为了，与便捷的完备联结”真正杀青 “生态。